Vlada je dne 7. 11. 2024 določila besedilo predloga Zakona o spremembah in dopolnitvah Zakona o urejanju prostora in ga predložila Državnemu zboru v sprejetje po skrajšanem zakonodajnem postopku.
V prispevku bomo povzeli glavne novosti, ki jih prinaša novela Zakona o urejanju prostora.
Novela Zakona o urejanju prostora določa dejanja župana pri pripravi občinskega prostorskega načrta. Župani posameznih občin so do 30. decembra 2024 zavezani sprejeti občinski prostorski načrt (OPN), katerega ne sprejem bi povzročil nastanek škodljivih posledic. V nasprotnem primeru morajo občine, z županom na čelu, v zakonsko določenih rokih izvesti določena dejanja, in sicer:
Novela predvideva ustanovitev koordinacijske skupine za spremljanje in spodbujanje postopkov priprave občinskih prostorskih načrtov občin. Namen delovanja koordinacijske skupine je v prvi vrsti podpora občinam pri pripravi OPN, zlasti pri sodelovanju z državnimi nosilci urejanja prostora, skrb za pravočasno izdajo mnenj in zagotovitev njihove pravočasne uskladitve ter odzivanja.[2]
Ključna sprememba, ki jo prinaša novela ZUreP-3 B, je podaljšanje roka uporabe starih občinskih prostorskih aktov, in sicer do 31. decembra 2026.
Gre za ključno spremembo, saj po trenutno veljavnem ZUreP-3 se dne 31. decembra 2024 prenehajo uporabljati določeni prostorski plani, kar pomeni, da občine brez sprejetega občinskega prostorskega načrta (OPN) od 1. januarja 2025 ne bodo mogle več izdajati gradbenih dovoljenj, kar bi povzročilo veliko gospodarsko škodo tako za občine kot za državo.
S predlagano spremembo zakona se rok za uskladitev občinskih prostorskih načrtov podaljšuje do 30. oktobra 2026, do istega datuma pa se podaljša tudi rok veljavnosti prostorskih ureditvenih pogojev, sprejetih na podlagi Zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (ZUN).[3]
Občine morajo do novega roka določiti poselitvena območja, območja za dolgoročni razvoj naselij in opraviti prvo tehnično posodobitev, sicer po tem datumu ne bodo mogle izvesti lokacijskih preveritev.[4]
Zakon naj bi začel veljati že konec letošnjega leta, in sicer 31. decembra 2024.[5]
[1] Novela ZUreP-3B, 3. člen
[2] Prav tam
[3] Novela ZUreP-3B, 1. in 2. člen
[4] Prav tam
[5] Novela ZUreP-3B, 4. člen
Povezane teme: Nepremičninsko in gradbeno pravo