25. novembra, 2024

Kaj prinaša novela Zakona o urejanju prostora (ZUreP-3B)?

Novela ZUreP-3B ODP

Vlada je dne 7. 11. 2024 določila besedilo predloga Zakona o spremembah in dopolnitvah Zakona o urejanju prostora in ga predložila Državnemu zboru v sprejetje po skrajšanem zakonodajnem postopku.

V prispevku bomo povzeli glavne novosti, ki jih prinaša novela Zakona o urejanju prostora.

Priprava občinskega prostorskega načrta (OPN)

Novela Zakona o urejanju prostora določa dejanja župana pri pripravi občinskega prostorskega načrta. Župani posameznih občin so do 30. decembra 2024 zavezani sprejeti občinski prostorski načrt (OPN), katerega ne sprejem bi povzročil nastanek škodljivih posledic. V nasprotnem primeru morajo občine, z županom na čelu, v zakonsko določenih rokih izvesti določena dejanja, in sicer:

  • do 31. januarja 2025 sprejeti in objaviti sklep o spremembi oziroma dopolnitvi sklepa o pripravi občinskega prostorskega načrta, s katerim je potrebno določiti nove roke za pripravo občinskega prostorskega načrta in posameznih faz postopka, ali sprejeti in objaviti sklep o pripravi občinskega prostorskega načrta, če ta sklep morebiti še sploh ni sprejet,
  • do 31. marca 2025 posredovati ministrstvu osnutek občinskega prostorskega načrta za objavo na spletni strani ministrstva,
  • do 30. oktobra 2025 javno objaviti dopolnjen osnutek občinskega prostorskega načrta in okoljsko poročilo ter datum javne obravnave,
  • do 30. aprila 2026 predlagati občinskemu svetu predlog občinskega prostorskega načrta v sprejem.[1]

Novela predvideva ustanovitev koordinacijske skupine za spremljanje in spodbujanje postopkov priprave občinskih prostorskih načrtov občin. Namen delovanja koordinacijske skupine je v prvi vrsti podpora občinam pri pripravi OPN, zlasti pri sodelovanju z državnimi nosilci urejanja prostora, skrb za pravočasno izdajo mnenj in zagotovitev njihove pravočasne uskladitve ter odzivanja.[2]

Sprememba veljavnosti starejših občinskih prostorskih aktov

Ključna sprememba, ki jo prinaša novela ZUreP-3 B, je podaljšanje roka uporabe starih občinskih prostorskih aktov, in sicer do 31. decembra 2026.

Gre za ključno spremembo, saj po trenutno veljavnem ZUreP-3 se dne 31. decembra 2024 prenehajo uporabljati določeni prostorski plani, kar pomeni, da občine brez sprejetega občinskega prostorskega načrta (OPN) od 1. januarja 2025 ne bodo mogle več izdajati gradbenih dovoljenj, kar bi povzročilo veliko gospodarsko škodo tako za občine kot za državo.

S predlagano spremembo zakona se rok za uskladitev občinskih prostorskih načrtov podaljšuje do 30. oktobra 2026, do istega datuma pa se podaljša tudi rok veljavnosti prostorskih ureditvenih pogojev, sprejetih na podlagi Zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (ZUN).[3]

Občine morajo do novega roka določiti poselitvena območja, območja za dolgoročni razvoj naselij in opraviti prvo tehnično posodobitev, sicer po tem datumu ne bodo mogle izvesti lokacijskih preveritev.[4]

Začetek veljavnosti

Zakon naj bi začel veljati že konec letošnjega leta, in sicer 31. decembra 2024.[5]


[1] Novela ZUreP-3B, 3. člen

[2] Prav tam

[3] Novela ZUreP-3B, 1. in 2. člen

[4] Prav tam

[5] Novela ZUreP-3B, 4. člen

Kako vam je všeč vsebina?

Povezane teme: Nepremičninsko in gradbeno pravo

Vprašajte nas

Kontakt

  • Imate vprašanja za katere menite da vam lahko pomagamo? Vprašati ni greh!
  • This field is for validation purposes and should be left unchanged.